Apartamento para Venda, Florianópolis / SC

Name: Apartamento para Venda, Florianópolis / SC, bairro Jurerê Internacional, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área útil 293,30 m²
Brand: Imobiliária Briani Imóveis
SKU: 1
Price: 13198500 BRL
Availability: InStock

Ref: AP2510, bairro Jurerê Internacional, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área útil 293,30 m²

R$ 13.198.500

3 Dormitórios

3 Suítes

5 Banheiros

3 Vagas

Salas

Código: AP2510

Bairro: Jurerê Internacional

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Área Útil: 293,30 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 5,00

Pé na Areia: sim

Frente Mar: sim

Distância da Praia em metros: 60

Empreendimento

Condomínio Oceana
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2024 | Término em: 2028

Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Oceana by Arquitectonica no bairro Jurerê Internacional, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na zona Centro, região Internacional, ponto de referência Aqua Plage.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio.

Área Privativa de 293,30 m².

Valor do Imóvel R$ 13.198.500,00, Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio..

Características: Ambientes integrados, Varanda gourmet, Aceita pets, Cozinha americana, Hobby Box.

Características: Espaço gourmet externo, Acessibilidade, Circuito de TV, Elevador de serviço, Elevador social, Espaço zen, Gás central, Hall de entrada com pé direito duplo, Piscina adulto, Piscina infantil, Piscina térmica, Portaria 24 horas, Porteiro eletrônico, Sala de jogos, Sala de reuniões.

Cômodos: Lavabo, Living amplo, Sacada com Churrasqueira, Varanda / Sacada, Sala de Jantar, Sala de TV, Área de Serviço, Cozinha.

Infraestrutura: Rua asfaltada, Acesso para deficientes, Garagem, Gerador elétrico, Gramado, Carregador Carro Elétrico, Elevador, Bicicletário, Coworking, Kids Place, Lounge Coliving, Restaurante / Bar.

Lazer: Espaço verde/Parque, Jardim, Academia, Brinquedoteca, Espaço gourmet, Piscina, Quadra poliesportiva, Salão de jogos, Salão de festas, SPA.

Proximidades: Hotéis e Pousadas, IL Campanário, Open Shopping, P12 Jurerê, Bares e Restaurantes.

Segurança: Condomínio fechado, Sistema de Alarme, Portão Eletrônico, Circuito de segurança.

VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO , CONFORME CUB

Características

Ambientes integrados

Varanda gourmet

Aceita pets

Cozinha americana

Hobby Box

Características

Espaço gourmet externo

Acessibilidade

Circuito de TV

Elevador de serviço

Elevador social

Espaço zen

Gás central

Hall de entrada com pé direito duplo

Piscina adulto

Piscina infantil

Piscina térmica

Portaria 24 horas

Porteiro eletrônico

Sala de jogos

Sala de reuniões

Cômodos

Lavabo

Living amplo

Sacada com Churrasqueira

Varanda / Sacada

Sala de Jantar

Sala de TV

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Rua asfaltada

Acesso para deficientes

Garagem

Gerador elétrico

Gramado

Carregador Carro Elétrico

Elevador

Bicicletário

Coworking

Kids Place

Lounge Coliving

Restaurante / Bar

Lazer

Espaço verde/Parque

Jardim

Academia

Brinquedoteca

Espaço gourmet

Piscina

Quadra poliesportiva

Salão de jogos

Salão de festas

SPA

Proximidades

Hotéis e Pousadas

IL Campanário

Open Shopping

P12 Jurerê

Bares e Restaurantes

Segurança

Condomínio fechado

Sistema de Alarme

Portão Eletrônico

Circuito de segurança

Pontos Fortes

DIFERENCIAL BRIANI IMÓVEIS

Na Briani Imóveis, não apresentamos apenas imóveis — entregamos estratégias financeiras e patrimoniais personalizadas.
Cada fluxo de pagamento é analisado de forma individual, considerando:

Perfil financeiro do cliente
Objetivo (moradia, investimento ou proteção patrimonial)
Melhor combinação entre capital próprio e crédito
Segurança jurídica e previsibilidade

Fale com um consultor da Briani Imóveis e receba uma simulação personalizada para este empreendimento, com total transparência e foco na melhor decisão para o seu patrimônio.

Observações

FLUXO DE PAGAMENTO 1

Pagamento Direto com a Construtora (até a entrega da obra)
Modelo ideal para investidores e famílias que desejam previsibilidade, negociação direta e valorização durante a obra.
Prazo da Obra:
• Início: 2025
• Entrega prevista: 2028

Estrutura Financeira Sugerida

Entrada: 20% do valor do imóvel
(sinal + reforços iniciais conforme negociação)
Parcelamento durante a obra: 30%
Parcelas mensais ajustadas ao cronograma físico-financeiro da obra
Reforços semestrais ou anuais: 10%
Estratégia para reduzir saldo final e otimizar custo financeiro
Saldo final na entrega das chaves: 40%

Correção:
As parcelas podem ser corrigidas por índice setorial (ex: CUB/INCC), conforme previsto no contrato de incorporação.
Principais Benefícios
Negociação direta com a construtora
Entrada diluída e planejamento de caixa inteligente
Imóvel valorizando durante a obra
Menor necessidade de crédito bancário
Segurança jurídica com incorporação registrada

FLUXO DE PAGAMENTO 2

Pagamento com Financiamento Bancário após a Entrega da Obra
Modelo estratégico para quem deseja preservar capital, alavancar patrimônio e utilizar crédito imobiliário com segurança.
Estrutura Financeira Sugerida

Entrada + parcelas durante a obra: 50% do valor do imóvel
(entrada + parcelamento direto com a construtora)
Saldo financiado após a entrega: 50%
Financiamento bancário com instituição de preferência do cliente

Condições do Financiamento (referência)

Financiamento de até 50% do valor do imóvel
Prazo de até 35 anos
Taxas conforme perfil do cliente e política do banco
Possibilidade de uso de FGTS (quando aplicável)

Importante:

O financiamento é contratado somente após a emissão do Habite-se, com o imóvel pronto, individualizado e registrado.
Principais Benefícios
Preservação de liquidez durante a obra
Planejamento financeiro de longo prazo
Possibilidade de amortizações futuras
Estratégia patrimonial inteligente
Ideal para investidores e famílias de alto padrão
Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.

Mapa de Localização

,-Florianópolis---SC
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Informações sobre o bairro

Jurerê Internacional é um dos bairros mais sofisticados e desejados de Florianópolis, reconhecido por sua qualidade de vida, segurança, infraestrutura moderna e valorização imobiliária constante.

Qualidade de Vida e Estilo Internacional

Com ruas planejadas, paisagismo impecável e arquitetura contemporânea, Jurerê Internacional oferece um ambiente que combina elegância e conforto. A praia de águas calmas e cristalinas é ideal para famílias, esportistas e amantes da natureza. A infraestrutura inclui academias, spas, escolas de alto padrão e centros de saúde, proporcionando uma vida equilibrada entre bem-estar e conveniência.

Segurança e Tranquilidade

A segurança é uma prioridade em Jurerê Internacional. O bairro conta com sistemas de vigilância avançados, como câmeras de alta definição e reconhecimento facial, além de rondas frequentes da Polícia Militar. A comunidade ativa e engajada contribui para um ambiente tranquilo e protegido, ideal para residir ou investir.

Gastronomia e Lazer

A cena gastronômica de Jurerê Internacional é diversificada e refinada, com restaurantes que oferecem desde culinária local até pratos internacionais. O bairro também é conhecido por seus beach clubs e casas noturnas renomadas, que atraem visitantes de todo o mundo, especialmente durante a alta temporada.

Investimento Imobiliário em Alta

O mercado imobiliário em Jurerê Internacional apresenta valorização contínua, com o metro quadrado entre os mais altos do Brasil. A combinação de segurança, infraestrutura de qualidade e estilo de vida sofisticado torna o bairro uma opção atrativa para investidores nacionais e estrangeiros.

Na Briani Imóveis, oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão em Jurerê Internacional.
Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda às suas expectativas e necessidades.

Central de Negócios

Estamos a sua disposição para maiores esclarecimentos sobre os imóveis à venda, locação anual e temporada.

AGÊNCIA INGLESES | Creci/SC 4739-J
Rua Luiz Elias Daux, nº 675, sala 216
Ingleses, Florianópolis/SC
CEP 88058-512

AGÊNCIA JURERÊ | Creci/SC 10631-J
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227
loja 03, Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640

Contato: +55 (48) 99937-0554

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