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Apartamento para Venda

Jurerê - Florianópolis / SC

R$ 900,00

Condomínio

2

Dormitórios

2

Suítes

3

Banheiros

2

Vagas

2

Salas

R$ 2.500.000

Código: AP2526

Bairro: Jurerê

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Área Total: 140,00 m²

Área Útil: 127,00 m²

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 19.685,00

Face Norte: sim

Distância da Praia em metros: 600

Sobre o Imóvel

Apartamento para Venda, Città Life Residence no bairro Jurerê, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na zona Leste, região Tradicional, ponto de referência Supermercado Imperatriz.

Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio, aceita permuta.

Área Total de 140,00 m², Área Privativa de 127,00 m².

Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00, Valor do Condomínio R$ 900,00, Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
 


Condições de Pagamento — Financiamento Bancário (Imóvel Pronto para Morar | Registro OK)

Este imóvel está pronto para morar e possui matrícula individualizada / registro regular, o que permite financiamento bancário com um processo seguro, transparente e bem estruturado — ideal para quem busca comprar com planejamento e respaldo jurídico

Fluxo de pagamento (do sinal ao registro final)

1) Sinal / Entrada (reserva do imóvel
Após a aprovação da proposta, é realizado o sinal de negócio para formalizar a intenção de compra e retirar o imóvel do mercado enquanto avançamos com a documentação e o banco.

2) Sinal pago no aceite (formalização do acordo)
Com o aceite do vendedor, o sinal é confirmado e as condições são consolidadas (prazo, valor, itens inclusos e cronograma de assinatura).

3) Documentação (comprador + imóvel)
Nesta etapa reunimos e conferimos toda a documentação necessária para o financiamento, garantindo que o processo avance sem retrabalho.

4) Avaliação bancária (engenharia do banco)
O banco realiza a vistoria/avaliação do imóvel, etapa indispensável para validar o valor de garantia e liberar o crédito.

5) Aprovação de crédito
Com a documentação e a avaliação em ordem, ocorre a aprovação do crédito conforme o perfil do comprador, renda, relacionamento bancário e políticas vigentes.

6) Assinatura do contrato de financiamento
Após aprovado, comprador e vendedor (quando aplicável) realizam a assinatura do contrato junto ao banco, com todas as condições formalizadas.

7) Liberação do valor ao vendedor
O banco libera o valor financiado ao vendedor conforme as regras do contrato, normalmente após as formalidades cartorárias iniciais.

8) Registro no Cartório de Registro de Imóveis
O contrato é levado a registro no cartório competente. É aqui que ocorre a transferência oficial e a constituição da garantia do financiamento.

9) Entrega das chaves
Com o registro concluído e as etapas confirmadas, acontece a entrega das chaves e a posse do imóvel.

Custos que o comprador deve considerar (previsão)
Para um planejamento completo, é importante considerar também:

ITBI
  • Registro no Cartório de Registro de Imóveis
  • Escritura (quando aplicável ao modelo de operação)
  • Taxas bancárias administrativas
  • Taxa de avaliação do imóvel
  • Seguros obrigatórios do financiamento (conforme política do banco)


Simulações por perfil de entrada (valores aproximados)

Abaixo, três cenários usuais para organizar o planejamento financeiro.
(Os percentuais podem variar conforme análise de crédito e regras vigentes.)

Cenário 1 — Entrada de 20% (mais alavancagem, preserva capital)
  • Entrada: aproximadamente 20% do valor do imóvel
  • Valor financiado: aproximadamente 80%
  • Comentário estratégico: opção para quem quer comprar agora preservando liquidez, com maior uso do crédito bancário

Cenário 2 — Entrada de 30% (equilíbrio entre caixa e parcelas)
  • Entrada: aproximadamente 30%
  • Valor financiado: aproximadamente 70%
  • Comentário estratégico: equilíbrio ideal entre parcela mais confortável e boa preservação de capita

Cenário 3 — Entrada de 40% (menor custo financeiro total)
  • Entrada: aproximadamente 40%
  • Valor financiado: aproximadamente 60%
  • Comentário estratégico: reduz o saldo financiado e tende a diminuir o custo financeiro total, sendo excelente para perfil conservador.
FGTS: caso o comprador deseje utilizar, a viabilidade depende do enquadramento do cliente e do imóvel nas regras aplicáveis

Diferencial Briani Imóveis
Na Briani Imóveis, você não recebe apenas um anúncio — recebe curadoria e acompanhamento completo. Nossa equipe orienta desde a proposta até o registro final, ajudando a organizar documentos, reduzir atritos no processo bancário e conduzir a operação com segurança, transparência e previsibilidade

Quer que a gente monte a melhor estratégia de entrada x financiamento para o seu perfil e já encaminhe a simulação?
Chame no WhatsApp e agende sua visita.

Características

  • Ambientes integrados

  • Chuveiro a gás

  • Janela de PVC

  • Varanda fechado com vidro

  • Aceita pets

  • Armários na cozinha

  • Closet

  • Conexão a internet

  • Cozinha americana

  • Interfone

  • Mobiliado

  • Tv a cabo

  • Hobby Box

  • Ar-Condicionado

  • Armário embutido

  • SPA / Hidromassagem

  • Aquecimento

  • Lavabo

  • Living amplo

  • Sacada com Churrasqueira

  • Varanda / Sacada

  • Sala de Jantar

  • Sala de TV

  • Área de Serviço

  • Copa

  • Cozinha

  • Despensa

  • Sauna

  • Rua asfaltada

  • Acesso para deficientes

  • Garagem

  • Gerador elétrico

  • Gramado

  • Carregador Carro Elétrico

  • Elevador

  • Bicicletário

  • Car Wash

  • Coworking

  • Espaço PET

  • Estacionamento Visitantes

  • Praça de Fogo

  • Kids Place

  • Academia

  • Brinquedoteca

  • Cinema

  • Espaço gourmet

  • Piscina

  • Piscina Aquecida

  • Playground

  • Salão de jogos

  • Salão de festas

  • SPA

  • Hotéis e Pousadas

  • IL Campanário

  • JUSC Jurerê

  • La Plage Jurerê

  • Mercado Bráulio

  • Open Shopping

  • P12 Jurerê

  • Supermercado Imperatriz

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Supermercado

  • Condomínio fechado

  • Vigia

  • Portão Eletrônico

  • Portaria 24h

  • Circuito de segurança

Localização

, Florianópolis - SC

Informações sobre o bairro


Jurerê é um dos bairros mais sofisticados e desejados de Florianópolis, reconhecido por sua qualidade de vida, segurança, infraestrutura moderna e valorização imobiliária constante.
 
Qualidade de Vida e Estilo Internacional
Com ruas planejadas, paisagismo impecável e arquitetura contemporânea, Jurerê Internacional oferece um ambiente que combina elegância e conforto. A praia de águas calmas e cristalinas é ideal para famílias, esportistas e amantes da natureza. A infraestrutura inclui academias, spas, escolas de alto padrão e centros de saúde, proporcionando uma vida equilibrada entre bem-estar e conveniência.
 
Segurança e Tranquilidade
A segurança é uma prioridade em Jurerê Internacional. O bairro conta com sistemas de vigilância avançados, como câmeras de alta definição e reconhecimento facial, além de rondas frequentes da Polícia Militar. A comunidade ativa e engajada contribui para um ambiente tranquilo e protegido, ideal para residir ou investir.
 
Gastronomia e Lazer
A cena gastronômica de Jurerê Internacional é diversificada e refinada, com restaurantes que oferecem desde culinária local até pratos internacionais. O bairro também é conhecido por seus beach clubs e casas noturnas renomadas, que atraem visitantes de todo o mundo, especialmente durante a alta temporada.
 
Investimento Imobiliário em Alta
O mercado imobiliário em Jurerê Internacional apresenta valorização contínua, com o metro quadrado entre os mais altos do Brasil. A combinação de segurança, infraestrutura de qualidade e estilo de vida sofisticado torna o bairro uma opção atrativa para investidores nacionais e estrangeiros.
 
Na Briani Imóveis, oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão em Jurerê Internacional. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda às suas expectativas e necessidades.

Central de Negócios

Estamos a sua disposição para maiores esclarecimentos sobre os imóveis à venda, locação anual e temporada.


AGÊNCIA INGLESES | Creci/SC 4739-J
Rua Luiz Elias Daux, nº 675, sala 216
Ingleses, Florianópolis/SC
CEP 88058-512

AGÊNCIA JURERÊ | Creci/SC 10631-J
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227
loja 03, Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640

Contato: +55 (48) 99937-0554

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