Name: Apartamento 3 dormitórios para Venda, Florianópolis / SC, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 151,84 m², área construída 124,86 m²
Brand: Imobiliária Briani Imóveis
SKU: 1
Price: 1340000 BRL
Availability: InStock

Código: AP027

Endereço: Servidão Caminho das Dunas, 146

Zona: Centro

Região: Centro

Ponto de Referência: Mc Donalds

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Condomínio: ÉDIFICE DU CENTRE

Observação Valor: As informações estão sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Área Total: 151,84 m²

Área Construída: 124,86 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 10.732,00

Face Oeste: Sim

Distância da Praia em metros: 260

Empreendimento

Édifice Du Centre
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: Fevereiro 2023 | Término em: Maio 2027

RI-413.881 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis

Sobre o Imóvel

Apartamento duplex á venda no Ingleses - Florianópolis
400m do mar

Apartamento duplex composto por três dormitórios suítes, lavabo, área de serviço, cozinha, sala de estar/jantar, varanda com churrasqueira e jardim privativo e vaga de garagem coberta com hobby box.

O Édifice Du Centre é um empreendimento residencial e comercial de alto padrão em construção no bairro Ingleses do Rio Vermelho, em Florianópolis, SC.
Localizado na Rua das Dunas, nº 118

RI-413.881 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis

O Édifice Du Centre destaca-se por sua localização privilegiada, infraestrutura completa de lazer e segurança, além de apartamentos com acabamentos de qualidade e plantas bem distribuídas. É uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade no bairro Ingleses do Rio Vermelho.

+ de 1000m2 de Áreas de lazer mobiliadas, decoradas e automatizadas:

Características do Condomínio:
Área de lazer (Rooftop com mais de 1.000 m²):

Piscina com área infantil, deck molhado e solarium
Movie Theater (cinema com copa)
Personal Studio (espaço para pole dance, ballet, boxe e jiu-jitsu)
Academia (área interna e externa para crossfit)
Fun Palace (área kids interna e externa, com espaço Pet Place)
Party Palace (salão de festas amplo com área externa privativa)
Home Gourmet (área gourmet com terraço interligado na piscina)
Home Pub (pub com terraço privativo)
Fire Yard (praça de fogo)
Wellness Space (espaço bem-estar)
Oasis (gazebo frente à piscina)
Steam Room (sauna)

Infraestrutura adicional:

Coworking com estações de trabalho, salas de reunião integráveis, cabine acústica e espaço garden para atendimento
Smartlocker para recebimento de encomendas sem a necessidade de estar em casa
Energia solar fotovoltaica para áreas comuns
Captação de água da chuva para áreas comuns
Vagas para carros elétricos e bicicletário
Fechaduras eletrônicas com Wi-Fi (senha e aplicativo)
Tomadas USB nas paredes
Totens de carregadores nas áreas comuns

Infraestrutura acústica superior

Zeladoria e hall de entrada
Dois elevadores separados para acesso às áreas residencial e comercial

Características dos Apartamentos

Apartamentos de 2 a 3 dormitórios, incluindo opções com suíte
Plantas duplex garden, lineares e duplex
Área privativa entre 73 m² e 184 m²

Características adicionais:

Sacada com churrasqueira a carvão
Cozinha americana
Área de serviço separada
Sala de estar e jantar integradas
Forro de gesso
Piso vinílico
Aberturas em alumínio com persianas de acionamento elétrico nos dormitórios
Infraestrutura para ar-condicionado split
Hidrômetro individual
Cabeamento para internet e TV
Vagas de garagem cobertas com hobby box

Cronograma:

Início das obras: Fevereiro 2023
Previsão de entrega: Maio 2027

Unidades:

49 apartamentos com tipologias variadas: duplex garden, lineares e duplex
7 lojas comerciais no mezanino, com lavabos privativos e 16 vagas de estacionamento rotativas no subsolo

Incorporação:

Alvará emitido em 03/11/2022 (Processo E120194/2022)
Protocolo de Incorporação: 413881

* A área de jardim privativo não fará parte da área privativa principal do imóvel junto a Escritura Pública, ela será registrada na Convenção de Condomínio, que reservará a área de jardim como área de propriedade e uso exclusivo do imóvel em questão.

Características

Persianas Automatizadas
Elevador
Portão Eletrônico
Aquecimento Gás
Garden (pátio)
Lavabo
Sacada com Churrasqueira
Sala de Jantar
Sala de TV
Área de Serviço
Cozinha
Carregador Carro Elétrico
Bicicletário
Espaço PET
Fire Pit
Academia
Cinema
Espaço gourmet
Piscina
Playground
Salão de festas
Sauna
Hotéis e Pousadas
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Localização

Servidão Caminho das Dunas, 146, Florianópolis - SC, 88058-440

Informações sobre o bairro

A Praia dos Ingleses, situada no norte da Ilha de Santa Catarina, é um dos bairros mais dinâmicos e completos de Florianópolis. Combinando infraestrutura urbana robusta, belezas naturais e um mercado imobiliário em constante valorização, Ingleses atrai tanto moradores permanentes quanto investidores e turistas.

Qualidade de Vida e Estilo de Vida

Viver nos Ingleses é desfrutar de uma rotina que equilibra o conforto urbano com a proximidade da natureza. O bairro oferece uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, escolas, clínicas médicas e opções de lazer, permitindo que os residentes tenham tudo ao seu alcance. A praia, com cerca de 5 km de extensão, apresenta trechos de águas calmas e outros com ondas mais fortes, atendendo a diferentes perfis de banhistas e esportistas.

Segurança e Infraestrutura

Ingleses é conhecido por sua infraestrutura completa e pela sensação de segurança proporcionada aos moradores. O bairro conta com policiamento regular e uma comunidade ativa, o que contribui para um ambiente tranquilo e protegido. Além disso, a presença de centros comerciais, escolas e unidades de saúde reforça a autossuficiência da região.

Gastronomia, Lazer e Vida Noturna

A cena gastronômica e de entretenimento nos Ingleses é vibrante e diversificada. Restaurantes especializados em frutos do mar, bares aconchegantes e casas noturnas animam a vida noturna do bairro, especialmente durante a alta temporada. Além disso, a região oferece opções de lazer como trilhas, dunas para sandboard e passeios de barco, proporcionando atividades para todas as idades.

Investimento Imobiliário em Alta

O mercado imobiliário nos Ingleses tem apresentado valorização constante, impulsionado pela alta demanda e pela infraestrutura em expansão. Segundo dados do portal FipeZap, o preço dos imóveis na região tem aumentado em média 7% a 9% ao ano. A disponibilidade de terrenos para novos empreendimentos e a crescente procura por imóveis para aluguel de temporada tornam o bairro uma excelente opção para investidores.

Na Briani Imóveis, oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão na Praia dos Ingleses. Seja para residir ou investir, estamos prontos para auxiliá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda às suas expectativas e necessidades.

Central de Negócios

Estamos a sua disposição para maiores esclarecimentos sobre os imóveis à venda, locação anual e temporada.

INFORMAÇÕES +55 (48) 99937-0554

UNIDADE INGLESES
Rua Luiz Elias Daux, nº 675, sala 216
Ingleses, FlorianópolisSC
CEP 88058-512

UNIDADE JURERÊ
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227, loja 03
Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640

IMOBILIÁRIA BRIANI IMÓVEIS
Creci/SC 4739-J
Você Sonha, a Gente Realiza!