Name: Lote em Condomínio Fechado para Venda, Florianópolis / SC, bairro Jurerê, área total 450,00 m², área útil 450,00 m², terreno 450,00 m²
Brand: Imobiliária Briani Imóveis
SKU: 1
Price: 2680000 BRL
Availability: InStock

Código: TE5641

Endereço: Rodovia Jornalista Maurício Sirotsky Sobrinho

Zona: Leste

Região: Tradicional

Ponto de Referência: Colégio Vila Olimpia

Bairro: Jurerê

Condomínio: Vilas de São Francisco

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Área Total: 450,00 m²

Área Útil: 450,00 m²

Área Terreno: 450,00 m²

Terreno Frente: 15,00 Metros

Terreno Fundo: 15,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Em Condomínio: Sim

Face Norte: SIM

Distância da Praia em metros: 1.200

Sobre o Imóvel

Lote em Condomínio Fechado para Venda, Vilas de São Francisco no bairro Jurerê Tradicional, localizado na cidade de Florianópolis / SC, situado na zona Leste, região Tradicional, ponto de referência Colégio Vila Olimpia.

Localizado em condomínio fechado em Jurerê.

Área do Terreno com 450,00 m²
Frente do terreno com 15,00 Metros
Fundos do terreno com 15,00 Metros
Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros
Lateral direita do terreno com 30,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 2.680.000,00
IPTU R$ 4.450,00 (ano)
Valor do Condomínio R$ 1.700,00 (mês)
Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Características: Portão Eletrônico.
Infraestrutura: Estacionamento visitantes, Portaria 24h, Sistema de monitoramento compartilh.
Proximidades: Hotéis e Pousadas, IL Campanário, JUSC Jurerê, La Plage Jurerê, Mercado Bráulio, Open Shopping, P12 Jurerê, Supermercado Imperatriz, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.

Visão Geral

Endereço: Rod. Jornalista Maurício Sirotsky Sobrinho, Jurerê - Florianópolis/SC.
Empreendimento de alto padrão composto por casas unifamiliares (até 5 suítes) e terrenos disponíveis para construção .

Características dos Lotes e Casas
Lotes

Área típica: cerca de 450 m² para construção.
Últimos lotes disponíveis giram na faixa de R$ 2,6 mi a R$ 3,0 mi

Casas

Padrão alto, com áreas entre 286 m² e 818 m² de área construída.
Até 5 suítes, muitos com piscina aquecida, sauna úmida, elevador interno, lareira, dependência de empregada.
Vagas para 4 a 6 carros, hobby box, sistema de água pressurizada, cisternas, e automação .

Infraestrutura e Lazer do Condomínio

Serviço de portaria 24h e vigilância monitorada.
Áreas comuns incluem: salão de festas, parque infantil, quadras esportivas (futebol de salão, tênis, beach tênis), campo de futebol, academia, sauna, espaço gourmet e churrasqueira.
Ampla área verde com bosque e gazebo.

Valores e Custos

Casas: podendo chegar a R$ 7,8 mi (para mansões de até 818 m²).
Lotes: em torno de R$ 2,6 mi por 450 m².
Condomínio: entre R$ 1.500 e R$ 1.800/mês (média R$ 4/m²).
IPTU: aproximadamente R$ 4.000 a R$ 5.000 ao ano.

Localização & Acessos

Próximo a supermercados, farmácias, academias e escolas.
Fácil acesso à praia e ao Jurerê Open Shopping, conectando vida residencial e conveniência urbana.
Visão ideal para famílias com perfil de moradia definitiva ou veraneio, com segurança e privacidade.

Por que destacar Villas de São Francisco

Ambiente de alto padrão e exclusividade dentro de Jurerê.
Lotes bem dimensionados e finalização de mansões completas.
Infraestrutura completa e lazer integrado, extremamente valorizado por famílias.
Perfil de clientes premium, com busca por segurança, espaço e serviço.

Características

Portão Eletrônico
Estacionamento visitantes
Portaria 24h
Sistema de monitoramento compartilh
Hotéis e Pousadas
IL Campanário
JUSC Jurerê
La Plage Jurerê
Mercado Bráulio
Open Shopping
P12 Jurerê
Supermercado Imperatriz
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado

Localização

Rodovia Jornalista Maurício Sirotsky Sobrinho, Florianópolis - SC, 88053-701

Informações sobre o bairro

Jurerê é um dos bairros mais sofisticados e desejados de Florianópolis, reconhecido por sua qualidade de vida, segurança, infraestrutura moderna e valorização imobiliária constante.

Qualidade de Vida e Estilo Internacional

Com ruas planejadas, paisagismo impecável e arquitetura contemporânea, Jurerê Internacional oferece um ambiente que combina elegância e conforto. A praia de águas calmas e cristalinas é ideal para famílias, esportistas e amantes da natureza. A infraestrutura inclui academias, spas, escolas de alto padrão e centros de saúde, proporcionando uma vida equilibrada entre bem-estar e conveniência.

Segurança e Tranquilidade

A segurança é uma prioridade em Jurerê Internacional. O bairro conta com sistemas de vigilância avançados, como câmeras de alta definição e reconhecimento facial, além de rondas frequentes da Polícia Militar. A comunidade ativa e engajada contribui para um ambiente tranquilo e protegido, ideal para residir ou investir.

Gastronomia e Lazer

A cena gastronômica de Jurerê Internacional é diversificada e refinada, com restaurantes que oferecem desde culinária local até pratos internacionais. O bairro também é conhecido por seus beach clubs e casas noturnas renomadas, que atraem visitantes de todo o mundo, especialmente durante a alta temporada.

Investimento Imobiliário em Alta

O mercado imobiliário em Jurerê Internacional apresenta valorização contínua, com o metro quadrado entre os mais altos do Brasil. A combinação de segurança, infraestrutura de qualidade e estilo de vida sofisticado torna o bairro uma opção atrativa para investidores nacionais e estrangeiros.

Na Briani Imóveis, oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão em Jurerê Internacional. Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda às suas expectativas e necessidades.

Central de Negócios

Estamos a sua disposição para maiores esclarecimentos sobre os imóveis à venda, locação anual e temporada.

INFORMAÇÕES +55 (48) 99937-0554

AGÊNCIA INGLESES | Creci/SC 4739-J
Rua Luiz Elias Daux, nº 675, sala 216, Ingleses, Florianópolis/SC
CEP 88058-512

AGÊNCIA JURERÊ | Creci/SC 10631-J
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227, loja 03, Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640

INFORMAÇÕES +55 (48) 99937-0554

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