Apartamento Garden para Venda

Código: AP577

Endereço: Rua Fernandes Francisco Coutinho, 169

Região: Canajurê

Ponto de Referência: MERCADO TOP DA ILHA

Bairro: Canasvieiras›

Condomínio: ENJOY STUDIOS

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Área Total: 72,64 m²

Área Útil: 40,19 m²

Pavimento: GARDEN

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 12.372,00

Distância da Praia em metros: 600

Características

• Ambientes Integrados

• Conexão a Internet

• Interfone

• Tv a Cabo

• Acessibilidade

• Circuito de Segurança

• Circuito de TV

• Condomínio Fechado

• Elevador Social

• Porteiro Eletrônico Pedestre

• Portão Eletrônico Garagem

• Rua Asfaltada

• Piscina Adulto

• Escola

• Farmácia

• Mercado Gaivotas

• Supermercados

Observações

Informações técnicas sobre o empreendimento “ENJOY STUDIOS SPE LTDA”: trata-se de um empreendimento habitacional constituído e realizado na modalidade - Sociedade de Propósito Específico -SPE, nos termos definidos pela Lei n. 5.674/41; 
Tem como nome empresarial “ENJOY STUDIOS”,  CNPJ “59.076.511/0001-30”, como responsável pela administração “RODEN CONSTRUÇÃO E EMPREENDIMENTOS LTDA”, inscrita no CNPJ “12.127.946/0001-00”, Registro na Junta Comercial “42208963639”.
O prazo estimado para entrega é para o “2º SEMESTRE/2027”.
A adesão ao empreendimento implica na admissão prévia como associado do empreendimento e, portanto, corresponsável por ele.  
As características, o valor de investimento e as formas de operacionalização do empreendimento anunciado são definidos por deliberação em assembleia, de seus sócios e podem estar sujeitos à revisão periódica, conforme as características que lhe são intrínsecas, dentre as quais aquelas decorrentes da modalidade do negócio.
Inexiste indenizações por atraso na entrega da obra ou qualquer outro fato.

Informações sobre o bairro

O vento nordeste sopra constante em Canasvieiras, garantindo que as águas da baía norte permaneçam calmas e com temperaturas acima da média do restante da ilha. Para quem analisa o mercado de Florianópolis, este quadrante representa um dos eixos mais estáveis de valorização imobiliária, fugindo da volatilidade de bairros estritamente sazonais. A infraestrutura aqui já atingiu um estágio de maturidade onde o morador resolve a vida a pé, cercado por agências bancárias, consultórios e uma rede de serviços que opera com vigor durante os doze meses do ano, mantendo o patrimônio líquido e ocupado.

A recente revitalização da orla, com o alargamento da faixa de areia, não foi apenas uma obra estética, mas um marco técnico que alterou a percepção de solidez da região. O impacto direto na drenagem e na proteção costeira trouxe uma camada extra de segurança para os empreendimentos da primeira e segunda quadras do mar. Escolher este endereço significa optar por um cotidiano funcional, onde a facilidade logística de acesso à SC-401 se soma ao silêncio das ruas residenciais que ficam preservadas do fluxo comercial principal. É o tipo de aquisição que se justifica pelo equilíbrio entre a conveniência urbana e a perenidade de um dos metros quadrados mais consolidados de Santa Catarina. Se os detalhes técnicos e a viabilidade do projeto fazem sentido para o seu planejamento, podemos aprofundar a análise dos dados desta unidade.

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