Name: Apartamento para Venda, Florianópolis / SC, bairro Jurerê Internacional, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 184,38 m²
Brand: Imobiliária Briani Imóveis
SKU: 1
Price: 8297000 BRL
Availability: InStock

Galeria imagens

Código: AP9533

Bairro: Jurerê Internacional

Condomínio: Oceana by Arquitectonica

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Área Útil: 184,38 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 44.999,00

Pé na Areia: SIM

Frente Mar: SIM

Vista Mar: SIM

Distância da Praia em metros: 10

Face Norte: SIM

Face Oeste: SIM

Empreendimento

Condomínio Oceana by Arquitectônica
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2025 | Término em: 2028

Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.

Sobre o Imóvel

Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.

Imagine acordar todos os dias com a brisa suave do oceano e uma vista de tirar o fôlego.
Essa é a realidade que espera por você na cobertura exclusiva do Condomínio Oceana, localizado em Jurerê, Florianópolis.

Este imóvel espetacular não é apenas um lugar para morar; é um estilo de vida.
Com 184 m² de área privativa, esta propriedade representa o auge da sofisticação e conforto, ideal para quem busca o melhor da vida à beira-mar.

O Apartamento possui três suítes espaçosas, perfeitas para acomodar sua família com todo o conforto necessário.
Cada suíte foi projetada pensando na privacidade e no bem-estar dos moradores, proporcionando um refúgio pessoal dentro do seu próprio lar.
Além disso, as 3 salas de banho garantem que você nunca precise se preocupar com filas na hora de se arrumar pela manhã.
O design contemporâneo das áreas internas integra-se perfeitamente às vistas panorâmicas proporcionadas pelas amplas janelas envidraçadas que cercam o imóvel.

O condomínio Oceana traz a assinatura da renomada Arquitectonica, conhecida por criar projetos que combinam sofisticação com a essência natural dos ambientes onde estão inseridos.
Aqui em Jurerê, eles capturaram a essência das praias mais sofisticadas do mundo e trouxeram-na para um dos locais mais privilegiados da costa brasileira.
As duas salas amplas são espaços ideais para reunir amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia ao som das ondas.

Para aqueles que valorizam a conveniência tanto quanto o luxo, esta cobertura também oferece duas vagas de garagem – uma raridade mesmo nas propriedades mais exclusivas. Isso significa que seus veículos estarão sempre seguros e acessíveis quando você precisar sair para explorar as delícias gastronômicas e culturais de Florianópolis ou embarcar em uma aventura pelo litoral catarinense.

Viver no Condomínio Oceana é sobre mais do que apenas possuir uma residência; é sobre fazer parte de uma comunidade vibrante em uma região tradicionalmente conhecida por sua beleza natural e atmosfera acolhedora. Aqui, cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida ao máximo: desde os acabamentos impecáveis até os serviços exclusivos oferecidos aos moradores.

Se você está pronto para transformar seu cotidiano em algo extraordinário, esta cobertura é a escolha perfeita para dar esse passo rumo ao seu novo capítulo à beira-mar.

Pontos Fortes

DIFERENCIAL BRIANI IMÓVEIS

Na Briani Imóveis, não apresentamos apenas imóveis — entregamos estratégias financeiras e patrimoniais personalizadas.
Cada fluxo de pagamento é analisado de forma individual, considerando:

Perfil financeiro do cliente
Objetivo (moradia, investimento ou proteção patrimonial)
Melhor combinação entre capital próprio e crédito
Segurança jurídica e previsibilidade

Fale com um consultor da Briani Imóveis e receba uma simulação personalizada para este empreendimento, com total transparência e foco na melhor decisão para o seu patrimônio.

Observações

FLUXO DE PAGAMENTO 1

Pagamento Direto com a Construtora (até a entrega da obra)
Modelo ideal para investidores e famílias que desejam previsibilidade, negociação direta e valorização durante a obra.
Prazo da Obra:
• Início: 2025
• Entrega prevista: 2028

Estrutura Financeira Sugerida

Entrada: 20% do valor do imóvel
(sinal + reforços iniciais conforme negociação)
Parcelamento durante a obra: 30%
Parcelas mensais ajustadas ao cronograma físico-financeiro da obra
Reforços semestrais ou anuais: 10%
Estratégia para reduzir saldo final e otimizar custo financeiro
Saldo final na entrega das chaves: 40%

Correção:
As parcelas podem ser corrigidas por índice setorial (ex: CUB/INCC), conforme previsto no contrato de incorporação.
Principais Benefícios
Negociação direta com a construtora
Entrada diluída e planejamento de caixa inteligente
Imóvel valorizando durante a obra
Menor necessidade de crédito bancário
Segurança jurídica com incorporação registrada

FLUXO DE PAGAMENTO 2

Pagamento com Financiamento Bancário após a Entrega da Obra
Modelo estratégico para quem deseja preservar capital, alavancar patrimônio e utilizar crédito imobiliário com segurança.
Estrutura Financeira Sugerida

Entrada + parcelas durante a obra: 50% do valor do imóvel
(entrada + parcelamento direto com a construtora)
Saldo financiado após a entrega: 50%
Financiamento bancário com instituição de preferência do cliente

Condições do Financiamento (referência)

Financiamento de até 50% do valor do imóvel
Prazo de até 35 anos
Taxas conforme perfil do cliente e política do banco
Possibilidade de uso de FGTS (quando aplicável)

Importante:

O financiamento é contratado somente após a emissão do Habite-se, com o imóvel pronto, individualizado e registrado.
Principais Benefícios
Preservação de liquidez durante a obra
Planejamento financeiro de longo prazo
Possibilidade de amortizações futuras
Estratégia patrimonial inteligente
Ideal para investidores e famílias de alto padrão
Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.

Localização

, Florianópolis - SC

Informações sobre o bairro

Jurerê Internacional é um dos bairros mais sofisticados e desejados de Florianópolis, reconhecido por sua qualidade de vida, segurança, infraestrutura moderna e valorização imobiliária constante.

Qualidade de Vida e Estilo Internacional

Com ruas planejadas, paisagismo impecável e arquitetura contemporânea, Jurerê Internacional oferece um ambiente que combina elegância e conforto. A praia de águas calmas e cristalinas é ideal para famílias, esportistas e amantes da natureza. A infraestrutura inclui academias, spas, escolas de alto padrão e centros de saúde, proporcionando uma vida equilibrada entre bem-estar e conveniência.

Segurança e Tranquilidade

A segurança é uma prioridade em Jurerê Internacional. O bairro conta com sistemas de vigilância avançados, como câmeras de alta definição e reconhecimento facial, além de rondas frequentes da Polícia Militar. A comunidade ativa e engajada contribui para um ambiente tranquilo e protegido, ideal para residir ou investir.

Gastronomia e Lazer

A cena gastronômica de Jurerê Internacional é diversificada e refinada, com restaurantes que oferecem desde culinária local até pratos internacionais. O bairro também é conhecido por seus beach clubs e casas noturnas renomadas, que atraem visitantes de todo o mundo, especialmente durante a alta temporada.

Investimento Imobiliário em Alta

O mercado imobiliário em Jurerê Internacional apresenta valorização contínua, com o metro quadrado entre os mais altos do Brasil. A combinação de segurança, infraestrutura de qualidade e estilo de vida sofisticado torna o bairro uma opção atrativa para investidores nacionais e estrangeiros.

Na Briani Imóveis, oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão em Jurerê Internacional.
Seja para morar ou investir, estamos prontos para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda às suas expectativas e necessidades.

Central de Negócios

Estamos a sua disposição para maiores esclarecimentos sobre os imóveis à venda, locação anual e temporada.

AGÊNCIA INGLESES | Creci/SC 4739-J
Rua Luiz Elias Daux, nº 675, sala 216
Ingleses, Florianópolis/SC
CEP 88058-512

AGÊNCIA JURERÊ | Creci/SC 10631-J
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227
loja 03, Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640

Contato: +55 (48) 99937-0554

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