Sala Comercial para Locação, Florianópolis / SC
Ref: LC3578, bairro Ingleses do Rio Vermelho, área total 290,00 m², área construída 290,00 m², área útil 290,00 m²Compartilhar:
R$ 14.000
IPTU
9.750,00
Taxas
R$ 3.640,00
Empreendimento
Descrição do Imóvel
Descubra uma oportunidade singular de investimento em Florianópolis: uma sala comercial de 290 m² no moderno Centro Comercial Rabello, entregue em 2025. Localizada na esquina com a Rua dos Golfinhos, em Ingleses do Rio Vermelho, Zona Sul, a unidade oferece visibilidade estratégica junto ao Hotel Pietra Flat, ponto de referência que atrai fluxo constante de hóspedes e visitantes. Para o investidor, trata-se de um ativo de alto potencial de valorização, ancorado em condomínio recém-construído e projetado para atender às mais exigentes demandas corporativas da região.
Com área privativa de 290 m² e planta livre, a sala foi concebida para receber diferentes layouts, desde coworkings e clínicas até escritórios de advocacia ou fintechs. O acesso se dá tanto por escada quanto por elevador social ainda em finalização, garantindo comodidade a colaboradores e clientes. Embora não existam lavabos internos — o uso dos sanitários coletivos no mesmo pavimento racionaliza o espaço e reduz custos de manutenção —, a amplitude do ambiente e a altura livre permitem configurações personalizadas, otimizando cada metro quadrado conforme o perfil do empreendimento.
Para gestores focados em retorno sobre investimento, a locação mensal de R$ 14.000,00 representa excelente relação custo-benefício. O IPTU anual de aproximadamente R$ 9.757,00 e a coleta de lixo em torno de R$ 3.640,60 ficam sob responsabilidade do locatário, assegurando transparência e previsibilidade orçamentária. Trata-se de valores competitivos ao se comparar a infraestrutura de ponta, o padrão construtivo e a localização. Em prazos médios de contrato, o fluxo de caixa é reforçado por uma região em pleno desenvolvimento econômico e turístico.
Ingleses Sul se consolida como polo de expansão nas últimas temporadas, atraindo investimentos em hotéis, restaurantes e comércio de alto padrão. A proximidade com a orla, escolas renomadas e vias de acesso facilita o deslocamento diário e amplia o leque de potenciais locatários. A região conta ainda com supermercado, farmácias, academias e serviços especializados no entorno, criando um verdadeiro ecossistema de conveniência que valoriza permanentemente o imóvel.
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Informações sobre o bairro
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INFORMAÇÕES +55 (48) 99937-0554
UNIDADE INGLESES
Rua Luiz Elias Daux, nº 675, sala 216
Ingleses, FlorianópolisSC
CEP 88058-512
UNIDADE JURERÊ
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227, loja 03
Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640
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Creci/SC 4739-J
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