Sala Comercial para Locação, Florianópolis / SC

Empreendimento

Descrição do Imóvel

Descubra a sala comercial perfeita para consolidar seus investimentos na zona Sul de Florianópolis: são 350 m² de espaço bruto, recém-entregue em 2025, estrategicamente posicionada na esquina com a Rua Deputado Olice Caldas, dentro do Centro Comercial Rabello, no bairro Ingleses do Rio Vermelho. Essa unidade se destaca não apenas pela modernidade da construção, mas também pela versatilidade proporcionada pelo vão livre, ideal para receber operações comerciais de alto fluxo, showrooms ou escritórios administrativos de grande porte. A imunidade de pilar central favorece aproveitamento total da área, conferindo máxima flexibilidade de layout.

Cada detalhe deste condomínio foi pensado para atender às exigências de corporações e empreendedores que buscam um endereço consagrado. A área interna não possui lavabos privativos, porém dispõe de banheiros coletivos de uso exclusivo para este pavimento, garantindo economia de manutenção e fluxo organizado. A infraestrutura elétrico-hidráulica está pronta para suportar instalações de alta demanda e os acabamentos externos conferem ao imóvel um aspecto contemporâneo, valorizando ainda mais a fachada de esquina.

Localizado em plena região Ingleses Sul, o prédio faz frente a um dos polos de comércio e serviços mais dinâmicos do litoral catarinense. A proximidade com o Hotel Pietra Flat posiciona seu negócio no epicentro de um fluxo constante de visitantes e moradores, enquanto supermercados, farmácias, restaurantes e pontos de transporte público a poucos passos oferecem comodidade diária para clientes e colaboradores. A região registra alta ocupação comercial e potencial de expansão, cenário perfeito para investidores que buscam solidez e liquidez.

O valor de locação mensal é de R$ 20.000,00, com IPTU aproximado de R$ 9.757,00 e serviço de coleta de lixo em torno de R$ 3.640,60 ao ano, ambos de responsabilidade do locatário. Esta oportunidade viabiliza um contrato de longo prazo, trazendo previsibilidade de custos e escalonamento planejado de rentabilidade. A relação entre preço competitivo e demanda crescente reforça o potencial de retorno seguro sobre o capital.

Não deixe essa oportunidade escapar: agende agora mesmo sua visita e visualize o projeto de implantação que trará solidez ao seu portfólio. Entre em contato e descubra como assegurar esse ponto estratégico em Ingleses do Rio Vermelho, onde cada metro quadrado representa um passo certeiro rumo ao sucesso do seu investimento.

Vídeo

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

A Praia dos Ingleses, situada no norte da Ilha de Santa Catarina, é um dos bairros mais dinâmicos e completos de Florianópolis. Combinando infraestrutura urbana robusta, belezas naturais e um mercado imobiliário em constante valorização, Ingleses atrai tanto moradores permanentes quanto investidores e turistas.

Qualidade de Vida e Estilo de Vida

Viver nos Ingleses é desfrutar de uma rotina que equilibra o conforto urbano com a proximidade da natureza. O bairro oferece uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, escolas, clínicas médicas e opções de lazer, permitindo que os residentes tenham tudo ao seu alcance. A praia, com cerca de 5 km de extensão, apresenta trechos de águas calmas e outros com ondas mais fortes, atendendo a diferentes perfis de banhistas e esportistas.

Segurança e Infraestrutura

Ingleses é conhecido por sua infraestrutura completa e pela sensação de segurança proporcionada aos moradores. O bairro conta com policiamento regular e uma comunidade ativa, o que contribui para um ambiente tranquilo e protegido. Além disso, a presença de centros comerciais, escolas e unidades de saúde reforça a autossuficiência da região.

Gastronomia, Lazer e Vida Noturna

A cena gastronômica e de entretenimento nos Ingleses é vibrante e diversificada. Restaurantes especializados em frutos do mar, bares aconchegantes e casas noturnas animam a vida noturna do bairro, especialmente durante a alta temporada. Além disso, a região oferece opções de lazer como trilhas, dunas para sandboard e passeios de barco, proporcionando atividades para todas as idades.

Investimento Imobiliário em Alta

O mercado imobiliário nos Ingleses tem apresentado valorização constante, impulsionado pela alta demanda e pela infraestrutura em expansão. Segundo dados do portal FipeZap, o preço dos imóveis na região tem aumentado em média 7% a 9% ao ano. A disponibilidade de terrenos para novos empreendimentos e a crescente procura por imóveis para aluguel de temporada tornam o bairro uma excelente opção para investidores.

Na Briani Imóveis, oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão na Praia dos Ingleses. Seja para residir ou investir, estamos prontos para auxiliá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda às suas expectativas e necessidades.

Central de Negócios

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