Corretor

João Duarte CRECI: 66.622-F

Casa em Condomínio para Venda, Florianópolis / SC

Name: Casa em Condomínio para Venda, Florianópolis / SC, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área construída 250,00 m², área útil 250,00 m², terreno 400,00 m²
Brand: Imobiliária Briani Imóveis
SKU: 1
Price: 1850000 BRL
Availability: InStock

Ref: CAS93382, bairro Ingleses do Rio Vermelho, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área construída 250,00 m², área útil 250,00 m², terreno 400,00 m²

R$ 1.850.000

Condomínio

R$ 675,47

IPTU

1.724,34

3 Dormitórios

3 Suítes

4 Banheiros

1 Vaga

Salas

Acomodações

4 pessoas

Código: CAS93382

Endereço: Rua Dário Manoel Cardoso, 2350

Complemento: CASA 22

Zona: Norte

Ponto de Referência: COSTÃO GOLF CLUBE

Bairro: Ingleses do Rio Vermelho

Condomínio: Sant`Anna Tênnis Club Residence

Observação Valor: CALCULADO SOBRE A ÁREA CONSTRUÍDA

Área Útil: 250,00 m²

Área Construída: 250,00 m²

Área Terreno: 400,00 m²

Terreno Frente: 16,57 Metros

Terreno Fundo: 24,21 Metros

Pavimento: 2

Construído em: 2020

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 7.400,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Face Norte: RUA E FRENTE DO IMOVEL

Face Sul: LIVRE

Face Leste: TERRENO A VENDA

Face Oeste: CASA DE UM PAVIMENTO

Distância da Praia em metros: 2000

Descrição do Imóvel

Sant’Anna Tennis Club Residence – Sobrado Mobiliado de Alto Padrão

Prepare-se para viver com conforto, elegância e lazer em um dos endereços mais desejados de Ingleses.
Este sobrado individual estilo Cubo, com frente norte e 250m² de área construída em um terreno de 400m², oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e qualidade construtiva.

Destaques do imóvel:

03 suítes (incluindo 01 no térreo para maior praticidade)
Amplo living com pé-direito duplo
Cozinha sob medida com ilha gourmet em granito Via Láctea
Salas de estar, jantar e TV
Sala no pavimento superior para cinema ou home office
Lavabo de apoio
Lavanderia isolada
Quintal com corredores laterais
Espaço coberto com espera para área gourmet
Vaga descoberta para 02 carros

Acabamentos e diferenciais:

Mobília nova e acabamento impecável
Revestimentos Portinari e metais Docol
Bancadas em granitos nobres (São Gabriel e Verde Ubatuba)
Piso porcelanato, portas laqueadas e escada com 1,5m de largura
Estrutura reforçada (2x acima do padrão exigido)
Imóvel desocupado, com posse imediata
Excelente posição solar

Benefícios do condomínio:

Apenas 25 lotes, garantindo exclusividade
03 quadras de tênis
Piscina com raia e bar molhado
Salão de festas e quiosque com churrasqueira
Playground e áreas verdes
Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva
Infraestrutura 100% subterrânea (energia e mídia)
Estação de tratamento de esgoto própria
Vigilância eletrônica e calçamento tipo paver
Baixo custo condominial

Localização estratégica:
Situado em uma área residencial tranquila, próximo ao Costão Golf Club, com fácil acesso pela Estrada Dário Manoel Cardoso ou Rodovia João Gualberto Soares, e vias revitalizadas com rede de esgoto concluída.

📜 Escritura pública e habite-se em fase final, com possibilidade de financiamento bancário.
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Características

Ambientes integrados

Varanda gourmet

Armários na cozinha

Closet

Conexão a internet

Cozinha americana

Mobiliado

Quintal

Escritório

Características

Churrasqueira condominial

Game place

Hall com pé direito duplo

Hall com pé direito triplo

Piscina adulto

Piscina com raia

Sala de reuniões

Cômodos

Lavabo

Living amplo

Sala de Jantar

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Infraestrutura

Estacionamento Visitantes

Lazer

Piscina semi-olímpica

Espaço verde/Parque

Jardim

Parquinho

Espaço gourmet

Piscina

Quadra de tênis

Proximidades

Escola

Supermercado

Segurança

Condomínio fechado

Portão Eletrônico

Circuito de segurança

Vídeo

Pontos Fortes

Condomínio com boa infraestrutura , boa segurança e privacidade.

Observações

Valores de m² abaixo de outros na região e um imóvel com construção muito forte.

Informações sobre o bairro

A Praia dos Ingleses, situada no norte da Ilha de Santa Catarina, é um dos bairros mais dinâmicos e completos de Florianópolis. Combinando infraestrutura urbana robusta, belezas naturais e um mercado imobiliário em constante valorização, Ingleses atrai tanto moradores permanentes quanto investidores e turistas.

Qualidade de Vida e Estilo de Vida

Viver nos Ingleses é desfrutar de uma rotina que equilibra o conforto urbano com a proximidade da natureza. O bairro oferece uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, escolas, clínicas médicas e opções de lazer, permitindo que os residentes tenham tudo ao seu alcance. A praia, com cerca de 5 km de extensão, apresenta trechos de águas calmas e outros com ondas mais fortes, atendendo a diferentes perfis de banhistas e esportistas.

Segurança e Infraestrutura

Ingleses é conhecido por sua infraestrutura completa e pela sensação de segurança proporcionada aos moradores. O bairro conta com policiamento regular e uma comunidade ativa, o que contribui para um ambiente tranquilo e protegido. Além disso, a presença de centros comerciais, escolas e unidades de saúde reforça a autossuficiência da região.

Gastronomia, Lazer e Vida Noturna

A cena gastronômica e de entretenimento nos Ingleses é vibrante e diversificada. Restaurantes especializados em frutos do mar, bares aconchegantes e casas noturnas animam a vida noturna do bairro, especialmente durante a alta temporada. Além disso, a região oferece opções de lazer como trilhas, dunas para sandboard e passeios de barco, proporcionando atividades para todas as idades.

Investimento Imobiliário em Alta

O mercado imobiliário nos Ingleses tem apresentado valorização constante, impulsionado pela alta demanda e pela infraestrutura em expansão. Segundo dados do portal FipeZap, o preço dos imóveis na região tem aumentado em média 7% a 9% ao ano. A disponibilidade de terrenos para novos empreendimentos e a crescente procura por imóveis para aluguel de temporada tornam o bairro uma excelente opção para investidores.

Na Briani Imóveis, oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão na Praia dos Ingleses. Seja para residir ou investir, estamos prontos para auxiliá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda às suas expectativas e necessidades.

Central de Negócios

Estamos a sua disposição para maiores esclarecimentos sobre os imóveis à venda, locação anual e temporada.

AGÊNCIA INGLESES | Creci/SC 4739-J
Rua Luiz Elias Daux, nº 675, sala 216
Ingleses, Florianópolis/SC
CEP 88058-512

AGÊNCIA JURERÊ | Creci/SC 10631-J
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227
loja 03, Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640

Contato: +55 (48) 99937-0554

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