Name: Casa para Venda, Florianópolis / SC, bairro Vargem Pequena, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída 105,01 m², área útil 81,16 m², terreno 150,00 m²
Brand: Imobiliária Briani Imóveis
SKU: 1
Price: 740000 BRL
Availability: InStock

Código: CA0478

Endereço: Rodovia José Carlos Daux

Zona: Norte

Região: Loteamento Alameda Cézanne

Ponto de Referência: Polícia Rodoviária Federal

Bairro: Vargem Pequena

Observação Valor: Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Área Útil: 81,16 m²

Área Construída: 105,01 m²

Área Terreno: 150,00 m²

Valor por m²: 7.046,00

Sobre o Imóvel

2 (duas) suítes (sacada na suíte principal)
Sala de estar;
Sala de jantar/cozinha;
Lavabo;
Lavanderia;
Área c/ churrasqueira;
1 vaga de garagem (descoberta);

Área total construída: 105,01 m²;
Área coberta fechada: 81,16m²;
Área coberta aberta: 23,85 m²;
Área terreno: 134,38 m²;

ACABAMENTOS:

Gesso decorativo;
Massa corrida;
Piso porcelanato;
Piso vinílico nos quartos;
Pedras de granito em todas janelas;
Portas internas brancas;
Janelas em alumínio;
Churrasqueira;
Infraestrutura ar condicionado;
Jardim decorado;
Portão eletrônico;

NEGOCIAÇÃO FACILITADA:

Entrada + Parcelamento até habite-se + Financiamento
Aceita veículo (sob avaliação);
Aceita Construcard;
Aceita financiamento bancário.

DADOS IMPORTANTES:

Alvará de Construção № 20-25-FLN-ALV
Projeto Aprovado № D002076
INCORPORAÇÃO registrada sob o nº R-7 -169.773 - protocolo oficial 463.908 do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.

Entrega das unidades: JANEIRO/ 2026 INCORPORAÇÃO registrada sob o nº R-7 -169.773 - protocolo oficial 463.908 do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC

Características

Lavabo
Sacada com Churrasqueira
Sala de Jantar
Sala de TV
Área de Serviço
Cozinha
Espaço gourmet
Escola
Farmácia
Supermercado
Portão Eletrônico

Observações

INCORPORAÇÃO registrada sob o nº R-7 -169.773 - protocolo oficial 463.908 do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC.
Entrega das unidades: JANEIRO/ 2026 INCORPORAÇÃO registrada sob o nº R-7 -169.773 - protocolo oficial 463.908 do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC

Localização

Rodovia José Carlos Daux, Florianópolis - SC, 88052-401

Informações sobre o bairro

O bairro Vargem Pequena, situado no norte da Ilha de Florianópolis, destaca-se como uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com as principais praias e centros urbanos da região.

Qualidade de Vida e Estilo de Vida

Viver em Vargem Pequena é desfrutar de um ambiente sereno, com ruas arborizadas e uma comunidade acolhedora. O bairro é cercado por belas paisagens naturais, incluindo morros e áreas verdes, além de estar próximo à costa, proporcionando aos moradores uma vista deslumbrante e acesso fácil às praias da região, como Ingleses, Canasvieiras e Cachoeira do Bom Jesus.

Segurança e Infraestrutura

Vargem Pequena é reconhecido por sua segurança e infraestrutura em constante desenvolvimento. O bairro oferece fácil acesso a escolas, hospitais, supermercados e centros comerciais, o que o torna uma escolha popular entre os compradores de imóveis . Além disso, a presença de condomínios residenciais e o envolvimento da comunidade contribuem para a segurança e o bem-estar dos moradores.

Gastronomia, Lazer e Vida Noturna

Embora Vargem Pequena seja mais tranquilo em termos de vida noturna, sua localização estratégica permite fácil acesso a bairros vizinhos como Canasvieiras e Ingleses, que oferecem uma ampla variedade de restaurantes, bares e opções de entretenimento. A proximidade com praias renomadas também proporciona diversas atividades de lazer, como esportes aquáticos e eventos culturais.

Investimento Imobiliário em Alta

O mercado imobiliário em Vargem Pequena tem mostrado valorização constante, impulsionado pela crescente demanda por residências em locais que oferecem qualidade de vida e contato com a natureza. A escassez de terrenos disponíveis e a exclusividade da região tornam os imóveis locais altamente desejáveis para investidores e para aqueles que buscam um lar permanente ou uma casa de veraneio.

Na Briani Imóveis, oferecemos uma seleção exclusiva de imóveis de alto padrão em Vargem Pequena.
Seja para residir ou investir, nossa equipe está pronta para auxiliá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda às suas expectativas e necessidades.

Central de Negócios

Estamos a sua disposição para maiores esclarecimentos sobre os imóveis à venda, locação anual e temporada.

AGÊNCIA INGLESES | Creci/SC 4739-J
Rua Luiz Elias Daux, nº 675, sala 216
Ingleses, Florianópolis/SC
CEP 88058-512

AGÊNCIA JURERÊ | Creci/SC 10631-J
Rua Professor Renato Barbosa, nº 227
loja 03, Jurerê, Florianópolis/SC
CEP 88053-640

Contato: +55 (48) 99937-0554

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