Corretor
Apartamento para Venda, Florianópolis / SC
Ref: AP955123, bairro Jurerê Internacional, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, área útil 283,87 m²Compartilhar:
R$ 14.193.000
4 Dormitórios
4 Suítes
6 Banheiros
4 Vagas
Salas
3
Empreendimento
Condomínio Oceana by Arquitectônica
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2025 | Término em: 2028
Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.
Descrição do Imóvel
Imagine acordar todos os dias com a brisa suave do oceano e uma vista de tirar o fôlego.
Essa é a realidade que espera por você na cobertura exclusiva do Condomínio Oceana, localizado em Jurerê, Florianópolis.
Este imóvel espetacular não é apenas um lugar para morar; é um estilo de vida.
Com 283 m² de área privativa, esta propriedade representa o auge da sofisticação e conforto, ideal para quem busca o melhor da vida à beira-mar.
O Apartamento possui quatro suítes espaçosas, perfeitas para acomodar sua família com todo o conforto necessário.
Cada suíte foi projetada pensando na privacidade e no bem-estar dos moradores, proporcionando um refúgio pessoal dentro do seu próprio lar.
Além disso, as 4 salas de banho garantem que você nunca precise se preocupar com filas na hora de se arrumar pela manhã.
O design contemporâneo das áreas internas integra-se perfeitamente às vistas panorâmicas proporcionadas pelas amplas janelas envidraçadas que cercam o imóvel.
O condomínio Oceana traz a assinatura da renomada Arquitectonica, conhecida por criar projetos que combinam sofisticação com a essência natural dos ambientes onde estão inseridos.
Aqui em Jurerê, eles capturaram a essência das praias mais sofisticadas do mundo e trouxeram-na para um dos locais mais privilegiados da costa brasileira.
As três salas amplas são espaços ideais para reunir amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia ao som das ondas.
Para aqueles que valorizam a conveniência tanto quanto o luxo, esta cobertura também oferece quatro vagas de garagem – uma raridade mesmo nas propriedades mais exclusivas. Isso significa que seus veículos estarão sempre seguros e acessíveis quando você precisar sair para explorar as delícias gastronômicas e culturais de Florianópolis ou embarcar em uma aventura pelo litoral catarinense.
Viver no Condomínio Oceana é sobre mais do que apenas possuir uma residência; é sobre fazer parte de uma comunidade vibrante em uma região tradicionalmente conhecida por sua beleza natural e atmosfera acolhedora. Aqui, cada detalhe foi pensado para elevar sua qualidade de vida ao máximo: desde os acabamentos impecáveis até os serviços exclusivos oferecidos aos moradores.
Se você está pronto para transformar seu cotidiano em algo extraordinário, esta cobertura é a escolha perfeita para dar esse passo rumo ao seu novo capítulo à beira-mar.
Pontos Fortes
DIFERENCIAL BRIANI IMÓVEIS
Na Briani Imóveis, não apresentamos apenas imóveis — entregamos estratégias financeiras e patrimoniais personalizadas.
Cada fluxo de pagamento é analisado de forma individual, considerando:
- Perfil financeiro do cliente
- Objetivo (moradia, investimento ou proteção patrimonial)
- Melhor combinação entre capital próprio e crédito
- Segurança jurídica e previsibilidade
Observações
FLUXO DE PAGAMENTO 1
Pagamento Direto com a Construtora (até a entrega da obra)
Modelo ideal para investidores e famílias que desejam previsibilidade, negociação direta e valorização durante a obra.
Prazo da Obra:
• Início: 2025
• Entrega prevista: 2028
Estrutura Financeira Sugerida
- Entrada: 20% do valor do imóvel
(sinal + reforços iniciais conforme negociação) - Parcelamento durante a obra: 30%
Parcelas mensais ajustadas ao cronograma físico-financeiro da obra - Reforços semestrais ou anuais: 10%
Estratégia para reduzir saldo final e otimizar custo financeiro - Saldo final na entrega das chaves: 40%
Correção:
As parcelas podem ser corrigidas por índice setorial (ex: CUB/INCC), conforme previsto no contrato de incorporação.
Principais Benefícios
Negociação direta com a construtora
Entrada diluída e planejamento de caixa inteligente
Imóvel valorizando durante a obra
Menor necessidade de crédito bancário
Segurança jurídica com incorporação registrada
FLUXO DE PAGAMENTO 2
Pagamento com Financiamento Bancário após a Entrega da Obra
Modelo estratégico para quem deseja preservar capital, alavancar patrimônio e utilizar crédito imobiliário com segurança.
Estrutura Financeira Sugerida
- Entrada + parcelas durante a obra: 50% do valor do imóvel
(entrada + parcelamento direto com a construtora) - Saldo financiado após a entrega: 50%
Financiamento bancário com instituição de preferência do cliente
Condições do Financiamento (referência)
- Financiamento de até 50% do valor do imóvel
- Prazo de até 35 anos
- Taxas conforme perfil do cliente e política do banco
- Possibilidade de uso de FGTS (quando aplicável)
Importante:
O financiamento é contratado somente após a emissão do Habite-se, com o imóvel pronto, individualizado e registrado.
Principais Benefícios
Preservação de liquidez durante a obra
Planejamento financeiro de longo prazo
Possibilidade de amortizações futuras
Estratégia patrimonial inteligente
Ideal para investidores e famílias de alto padrão
Registro de Incorporação sob o nº R-14 29.594 do Cartório de 2º Oficio de Registro de Imóveis de Florianópolis - SC.
Mapa de Localização
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