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A maior obra em andamento em Florianópolis saiu do papel em 2026. O Parque Urbano e Marina Beira-Mar Norte, com investimento privado de R$ 350 milhões a cargo da JL Construções, vai ocupar a orla entre a Praça de Portugal e a Praça do Sesquicentenário, em uma área de aproximadamente 440 mil metros quadrados.

O projeto prevê 612 vagas para embarcações — 50 na marina pública e 562 na particular, entre vagas molhadas e secas — além de parque urbano, quadras esportivas, lojas, restaurantes e serviços. A concessão é de 35 anos.

O cronograma é dividido em duas etapas. A primeira, de cerca de dois anos e meio, inclui o aterro na Baía Norte, os principais equipamentos públicos e o paisagismo. A conclusão da marina vem cerca de um ano e meio depois. Somadas, as etapas chegam a cinco anos, com entrega final prevista para 2031.

O que isso significa para o mercado
A obra muda a leitura do eixo Centro–Agronômica. Na Agronômica, bairro diretamente ligado à Beira-Mar Norte, o metro quadrado anunciado chegou a R$ 16.434, com alta de 12,4% em 12 meses. No Centro, a média ficou em R$ 14.384.

Mas obra grande não garante valorização automática. Esse é o alerta de quem estuda o tema: o efeito de um empreendimento desse porte se distribui de forma desigual, e depende de fatores como mobilidade, adensamento e a qualidade do que efetivamente for entregue.

O que isso significa para Jurerê
Jurerê Internacional não está no raio direto da marina. O bairro tem outra lógica de valor: praia, condomínios fechados, restrição de novos projetos e um mercado consolidado.

O que a marina muda, para Jurerê, é a percepção da cidade como um todo. Uma capital que recebe um complexo náutico desse porte passa a competir com outros destinos de alto padrão em outro patamar — e isso interessa a quem compra em Florianópolis pensando no longo prazo.

Para quem tem imóvel em Jurerê, a leitura é de contexto, não de espelho de preço. Para quem está avaliando comprar, vale entender o bairro pelo que ele é, não pelo que a obra do Centro pode sugerir.
 

Fonte: PMF / Governo de SC / Deolhonailha