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Tipos de Imóveis Mais Vendidos:

Apartamentos de 1 e 2 dormitórios: Representam cerca de 65% da demanda, especialmente nas faixas de área útil entre 50 m² e 70 m². Esses imóveis são populares entre jovens profissionais, casais e investidores, devido à sua praticidade e liquidez no mercado. ​

Casas em condomínios fechados: Muito procuradas por famílias que buscam segurança, conforto e infraestrutura de lazer. Essas propriedades oferecem privacidade e são ideais para quem valoriza um ambiente tranquilo e protegido.​

Imóveis de alto padrão: Incluem coberturas, apartamentos duplex e casas espaçosas, atraindo compradores que buscam exclusividade, sofisticação e qualidade de vida. Esses imóveis estão localizados em áreas nobres e oferecem diversas comodidades. ​

Bairros com Maior Procura:

Ingleses do Rio Vermelho: Lidera a preferência tanto para compra quanto para locação, com 16,25% e 18,03% das buscas, respectivamente. Sua popularidade se deve à infraestrutura completa e à proximidade com praias. ​

Campeche: Destaca-se por sua valorização contínua e por atrair moradores que buscam qualidade de vida próxima ao mar.​

Centro e Trindade: São áreas com alta demanda devido à proximidade com universidades, centros comerciais e serviços essenciais.​

Jurerê Internacional: Reconhecido por seu padrão elevado, atrai compradores de alto poder aquisitivo em busca de imóveis sofisticados e bem localizados. 
 

Perfil dos Compradores:

Renda familiar: A maioria dos compradores pertence às faixas de renda média e alta, com destaque para famílias e profissionais liberais.​

Finalidade da compra: Cerca de 71% dos compradores adquirem imóveis para uso próprio, enquanto o restante busca investimento ou aluguel de temporada. 

Preferências: Há uma tendência crescente por imóveis com áreas de lazer, segurança e localização estratégica, refletindo a busca por qualidade de vida e conveniência.

Esse panorama indica que Florianópolis continua sendo um mercado imobiliário dinâmico, com oportunidades para diversos perfis de compradores. Se precisar de informações mais detalhadas sobre algum bairro ou tipo de imóvel específico, estou à disposição para ajudar.​ 

🌊Jurerê (Jurerê Internacional e Jurerê Tradicional)

📌 Perfil Geral

Jurerê é dividido em duas áreas distintas:​

• Jurerê Internacional: Conhecido por seu planejamento urbano sofisticado, infraestrutura de alto padrão e imóveis de luxo.​

• Jurerê Tradicional: Mantém características mais residenciais e uma comunidade local consolidada, oferecendo uma atmosfera mais tranquila.​

💰 Mercado Imobiliário

• Valorização: Jurerê Internacional é um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, com o metro quadrado chegando a R$ 13 mil. ​

• Tipos de Imóveis: Predominância de casas de alto padrão, apartamentos de luxo e terrenos em áreas nobres.​

• Demanda: Alta procura por imóveis residenciais e de veraneio, tanto por brasileiros quanto por estrangeiros.​

🏗️ Infraestrutura e Desenvolvimento

O bairro conta com segurança 24 horas, ruas arborizadas, beach clubs renomados e o Jurerê Open Shopping. Recentemente, foram realizadas obras de melhoria, como o alargamento da praia e a ampliação do parque local, contribuindo para a valorização contínua da região.

🌊 Ingleses Norte

📌 Perfil Geral

Localizado no norte da ilha, Ingleses Norte é conhecido por sua praia extensa e infraestrutura em crescimento, atraindo tanto moradores quanto turistas.​

💰 Mercado Imobiliário

• Valorização: A região apresenta valorização constante, impulsionada pelo crescimento turístico e pela expansão da infraestrutura.

• Tipos de Imóveis: Diversidade de opções, incluindo apartamentos, casas e terrenos, com preços acessíveis em comparação a outras regiões da ilha.​

• Demanda: Alta demanda por imóveis para aluguel de temporada, tornando-se uma opção atrativa para investidores.​

🏗️ Infraestrutura e Desenvolvimento

Ingleses Norte está passando por um processo de urbanização acelerado, com melhorias em transporte, comércio e serviços, o que contribui para a qualidade de vida dos residentes e aumenta o potencial de retorno sobre investimentos imobiliários.

Para explorar as oportunidades disponíveis, você pode visitar o site oficial da Briani Imóveis: brianiimoveis.com.br

Fonte: Geovani Briani, diretor na Imobiliária Briani Imóveis